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期待解封!台湾房市 「2坏、3好」民众乐观看待-时间末日

期待解封!台湾房市 「2坏、3好」民众乐观看待

其中代表房地产信心的「未来半年购买耐久性财货时机」指标,5月份调查结果为88.45,较上个月97.55下降9.1点,显示短期房市信心低迷。

台湾中央大学台湾经济发展中心在5月发布台湾消费者信心指数调查结果,对比4月份调查结果相比,总指数下降8.52点,创2009年12月以来新低,显示一般民众在疫情蔓延的影响下,消费信心显著下降。

根据中华经济研究院发布的3月份与4月份台湾非制造业经理人指数(NMI)为42.3与42.5,显示服务业严重衰退,亟需政府援助度过难关。

疫情对旅游、交通运输、餐饮等服务业的冲击非常大。不过制造业部分,因中国复工时间延迟,订单移转到台湾生产,带动业绩成长,受惠于制造业的转单效应,台湾经济在第一季有不错表现,得以支撑房地产景气。

台湾房屋智库经理江怡慧表示,台湾防疫成效显著,从4月底至今,每日确诊案例明显无本土感染,社交限制将于6月7日解禁,对照国际上疫情持续严峻的同时,台湾国内逐步解禁回到正常生活,会出现一波「补偿性消费」。

▲后新冠时代民众出来看屋。(图/业者提供)

美国银行经济学家Michelle Meyer预测,美国第二季GDP将衰退30%,显示带动全球经济成长的美国经济正在快速失去成长动能。

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▲▼解封,台湾,房市(图/记者林裕丰摄)

1好、短期转单支撑经济,补偿性消费带动国内旅游潮

1坏、台湾房市短期面临「信心面」的挑战

虽然今年第一季因订单移转到台湾生产,带动制造业业绩成长,若疫情蔓延导致这些先进国家的经济活动与消费能力大幅下降,第二季全球贸易量仍不见回稳,最终台湾出口必然受到影响,与出口相关的制造业在第三季将面对考验。

台湾在疫情防治上绩效卓着,受到国际关注,健保与医疗资源超越其他华人地区,民众重视公共卫生,民主自由、治安良好。在疫情过后,以上条件将成为台湾在居住环境上的优势,为吸引他国移民之亮点地区。

记者林裕丰/台北报导台湾整体消费市场在「解封」的期待下,酝酿着一股补偿性消费潮。台湾房屋集团与国立中央大学台经中心产学合作报告分析,后新冠时代台湾不动产将出现「2坏、3好」的特殊局面,包括面临「信心面」的危机,以及「出口面」的挑战,Q2、Q3恐出现短暂低迷情况。

▲▼解封,台湾,房市(图/记者林裕丰摄)

▲民众对于房地产信心维持在乐观状态,有效支撑台湾房市景气。(图/记者林裕丰摄)

2坏、台湾最终须面临「出口面」的挑战

政府振兴经济的三倍劵政策即将执行,可望带动国内观光旅游、交通运输、餐饮等服务业复甦,台湾内需将逐步回升。

2好、台湾房市第一季的消费信心维持乐观

3好、台湾将成为国际间移居的热选地区

2020年第一季房屋市场交易量呈现仍属平稳,根据国立中央大学定期发布的台湾消费者信心指数调查,今年前三月代表房地产消费信心的「未来半年购买耐久性财货时机」调查结果分别为112.25、111.05、104.45,虽呈现下降走势,但仍然维持在乐观状态,有效支撑台湾房市景气。

责任编辑:诸葛亮之墓
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